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La Rénovation des Bâtiments en Immobilier d'Entreprise - 2016

 

La Ville de Rennes est en mutation !

Force est de constater qu’aujourd’hui, il se construit sans cesse des mètres carrés de bureaux neufs sur l’Agglomération Rennaise avec des programmes de plus en plus importants en terme de superficie.
 
C’est la force de la ville de Rennes et un baromètre très positif pour notre activité et notre économie !

 
D’ailleurs, tous ces ensembles neufs trouvent preneurs du fait qu’ils soient tous conformes à la réglementation croissante, et particulièrement sur les points suivants :

 

ENERGIE

 

- maîtrise des coûts de consommation,
- confort pour les salariés.

 

SECURITE

 

- détection incendie,
- évacuation en cas d’incendie (issues de secours),
- désenfumage des espaces de travail,
- accès pompiers,
- murs coupe-feu,
- distance de sécurité entre les espaces de travail et issues de secours.

 

ACCESSIBILITE

 

- PMR (rampes / ascenseurs),
- optimisation des espaces (architecture simple et fonctionnelle).

 

ESTHETISME

- architecture actuelle.

 

Phénomène inverse et logique : ces nouveaux ensembles dernière génération, très attractifs par tous ces aspects, entraînent la libération de surfaces ou bâtiments anciens, qui ne peuvent pas offrir autant de points forts.
 
Il existe un désamour des entreprises pour s’implanter sur des bâtiments de seconde main, plus anciens, certes, et pourtant parfois bien placés, avec de belles accessibilités et un nombre de parkings conséquent. Mais désormais, ces avantages ne suffisent plus pour faire pencher le choix des utilisateurs vers ce type de biens.
 
Ces actifs immobiliers nécessitent pour la plupart de lourds travaux afin de pouvoir être de nouveau occupés. A défaut, ils peuvent rester des années sur le marché.
 
Pourtant, des alternatives sont possibles !
 
Certains propriétaires, conscients de la réalité du marché, optent pour une réhabilitation plus ou moins importante de leur bien immobilier. Et ces immeubles reviennent alors dans la course sur le marché, en se présentant sous un meilleur angle.
 
Vous trouverez ci-dessous dont la restructuration a été parfaitement réussie et qui ont trouvé preneur.
 
Les travaux réalisés sur ces ensembles sont notamment les suivants :

 
- Ravalement des façades,
- Isolation (extérieure, intérieure, toiture),
- Changement des menuiseries,
- Création de sanitaires conformes à la réglementation actuelle,
- Création d’ascenseurs pour les Personnes à Mobilité Réduite
et rampes d’accès si nécessaire,
- Création de faux-plafonds,
- Changement des revêtements de sol,
- Changement des luminaires,
- Modification du système de chauffage,
- Désamiantage si nécessaire

 
Les résultats sont probants !

 

 

AVANT

APRES

MABILAY AVANT.JPG MABILAY APRES.jpg

 

LE MABILAY - 2 Rue de la Mabilais à RENNES

 

 

 

FOOT AVANT.JPG FOOT APRES.jpg

LA LIGUE DE FOOT à MONTGERMONT

 

 

 

SIRADEL AVANT.JPG SIRADEL APRES.JPG


SIRADEL à ST GREGOIRE

 

 

 

TECHNOPARC AVANT.JPG TECHNOPARC APRES.jpg


Bâtiment TECHNOPARC à CESSON SEVIGNE

 

 

 

CLASS CROUTE AVANT.jpg CLASS CROUTE APRES.jpg


CLASS' CROUTE à CESSON SEVIGNE 

 



25/03/2016

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